2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
101.4万円/㎡
前年比+5.5%
福岡市東区
71.1万円/㎡
前年比+30.3%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 千早駅 徒歩34分
2022年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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4階 / 104.79㎡の場合
相場
6,652万円
63.5万円/㎡
4,125
5,810
7,494
9,179
AI査定結果
推定相場価格
6,652万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,810万円〜7,494万円
55.4万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
6,700万円（63.9万円/㎡）/ 4階 / 104.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 6,700万円 | 63.9万円 | 4階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/20 | 4,880万円 | 66.2万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 4,990万円 | 67.7万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 5,250万円 | 71.2万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 75.5万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,390万円 | 59.8万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 5,480万円 | 74.4万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,700万円 | 54.1万円 | 14階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 5,600万円 | 62.1万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,900万円 | 65.4万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 6,300万円 | 79.5万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,990万円 | 57.4万円 | 14階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 5,550万円 | 57.7万円 | 12階 | 96.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,590万円 | 58.0万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,690万円 | 59.2万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,790万円 | 60.5万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,890万円 | 61.7万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,490万円 | 56.7万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 5,980万円 | 57.1万円 | 7階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 61.8万円 | 7階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 5,500万円 | 57.2万円 | 12階 | 96.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/26 | 4,680万円 | 59.1万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,750万円 | 54.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/30 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 6,980万円 | 65.7万円 | 106.3㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,800万円 | 68.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/05/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/13 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅20分 | 5,980万円 | 61.0万円 | 98.02㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/03 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/14 | サングレート箱崎公園サウスグランデ 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅12分 | 4,300万円 | 50.0万円 | 85.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.5%上昇、福岡市東区では30.3%上昇しています。
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1986年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
アプローズ千早弐番館
福岡県福岡市東区千早二丁目
西鉄貝塚線 / 千早駅 徒歩 11分
2006年築 / 11階建 / 120戸 / RC造